1969〜1979年築, 専有面積56.52㎡〜76.52㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市旭区
31.2万円/㎡
前年比+14.3%
クローバーハイツ森小路1号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 森小路駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 581戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,038万円
30.6万円/㎡
1,462
1,846
2,230
2,614
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,230万円
27.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月1日
クローバーハイツ森小路1号棟
1,880万円（28.3万円/㎡）/ 9階 / 66.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/21 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/17 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 1,780万円 | 26.8万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 34.3万円 | 8階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.52㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 1,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,098万円 | 31.5万円 | 4階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,580万円 | 27.3万円 | 6階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,099万円 | 31.6万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 2,099万円 | 31.6万円 | 9階 | 66.52㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/07/04 | 2,149万円 | 32.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 581戸 | SRC |
| 2025/05/19 | クローバーハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅6分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 581戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市旭区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は大阪市旭区の平均と比較して9.3%割安です。
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